Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Аренда   →   «Курортная аренда»: весна / лето-2015

«Курортная аренда»: весна / лето-2015

Любой путешественник вам скажет, что львиная доля расходов на путевку – это ночлег. Возможно, этим объясняется не спадающая популярность двух- трехзвездочных отелей, традиционно заселяемых нашими согражданами на всех курортах мира. Но есть и более комфортный выход, позволяющий экономить, кстати, ничуть не меньше, а то и больше отложенных на отдых средств. Если вы снимаете частное жилье, то экономия может быть существенная!

Эконом-вариант: Таиланд

Самый экономный для готовых путешествовать самостоятельно вариант – это Таиланд. По заверениям экспертов, сутки в отдельной однокомнатной квартире вам обойдутся  в 20-50 долларов. Паттайя традиционно дешевле – 20-30 долларов, а вот Пхукет и Бангкок – дороже, где-то 50 долларов. Это будет вполне комфортное по азиатским меркам жилье, к которому наши люди за долгие «туристические» годы вполне привыкли. Плюс гарантированно хорошая погода – больше 30 градусов круглый год. И, если вас не пугают короткие тропические дожди – снимайте жилье и отдыхайте! Только уточните, будет ли это цена с учетом оплаты коммунальных услуг или же без них.

«Дешевая рыбка – плохая уха»: Вьетнам и Камбоджа

Почему же обзор самых бюджетных вариантов съемного «курортного» жилья принято начинать именно с Таиланда, а не с еще более дешевых соседних Вьетнама и Камбоджи? Опытные путешественники вам подскажут, что там можно снять отдельное жилье за 10-15 долларов / день во Вьетнаме и даже за 5 долларов в Камбодже. Самые опытные путешественники заодно расскажут и о том, что вас может ждать за эти деньги: окна без стекол, дырка в полу вместо унитаза.

Имейте в виду также, что бытовые проблемы вроде снесенной тропическим ветром кровли либо отключившееся после тропического дождя электричество – это ваши проблемы. Вас потому и пускают жить за копейки, чтобы «свалить» на вас часть бытовых забот по поддержанию жилья в жизнеспособном виде. Можете попытаться спорить с хозяином, но это не рекомендуется: Восток – дело тонкое.  Видимо можно не уточнять, что в эти 5-10-15 долларов «коммуналка» не входит и за нее придется платить отдельно. Зато во Вьетнаме обычно неплохой вай-фай!

Европейский эконом-вариант: Кипр

Здорово «просевший» после вступления в Евросоюз Кипр ныне «сдается» по полнее приемлемым ценам. Эксперты называют сумму в 30-50 евро в сутки до начала «высокого» сезона. Путешественники со стажем уверяют, что даже в сезон можно договориться на 20 евро в день, но только если снимаешь на месяц и более. В любом случае, это цена без коммунальных услуг. В жару, когда без кондиционера – никак, счет за электричество может доходить до 300 евро. Плюс еще вода, содержание придомовых территорий в многоквартирных домах и прочее. Но можно приехать и не в сезон – уже в апреле дневные температуры могут доходить до 25-28-ми градусов, что позволяет неплохо загореть!

Дорогая Европа: Испания, Греция, Италия

И, конечно, невзирая на дороговизну, комфортный отдых в Европе всегда будет востребован! Тем более, что посуточная аренда обычно все равно дешевле, чем гостиница. Эксперты отдают предпочтение на лето-2015 Испании. Не в сезон можно устроиться за 35-50 евро / сутки, летом советуют готовиться на 60-80 евро в сутки. Плюс коммунальные платежи – летом работающий кондиционер может существенно «подправить» ваш бюджет. Но для любителей экскурсионного отдыха идеально приехать именно в апреле, когда прохладнее, чем летом.

Греция может оказаться чуть дешевле до начала майских праздников и чуть дороже в разгар сезона. Италия традиционно дороже. Про «коммуналку» вы помните. Направления вроде Турции и Египта особо рассматривать не стоит – вполне доступные цены и достаточно комфортные отели позволяют «не заморачиваться» самостоятельным поиском жилья, а сэкономить, купив турпакет заранее. Хорошего всем отдыха!

Материал был полезен?      Да 162    Нет 0
01/04
Источник: http://www.allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_